房屋拆迁搬迁评估是拆迁工作中的一个关键环节，涉及到被拆迁人的切身利益和补偿方案的合理性。在进行评估时，有几个重要问题需要被拆迁人特别注意。

被拆迁人应密切关注房屋价值的评估过程。评估机构需全面考虑房屋的位置、用途、结构、面积、新旧程度等多个因素，这些因素将直接影响房屋的市场价值和最终的补偿金额。被拆迁人应确保评估机构能够客观、公正地评估房屋价值，避免出现低估或高估的情况。同时，被拆迁人还可以提供有关房屋的历史资料、装修情况等信息，以便评估机构更准确地评估房屋价值。

评估机构的选定问题也至关重要。评估机构的选择应遵循公开、透明、公正的原则，不能由征收方单方面决定。被拆迁人应积极参与评估机构的选定过程，与征收方进行协商，并了解评估机构的资质、经验和信誉情况。如果协商不成，可以通过多数决定、随机选定等方式确定评估机构，以确保评估结果的公正性和准确性。

评估报告的合法性和有效性也是被拆迁人需要关注的重要问题。评估报告应由具有相应资质的房地产估价师签字盖章，并注明评估方法、依据和结果。被拆迁人应认真阅读评估报告，了解评估过程和结论，如有疑问或异议，应及时向评估机构提出并要求解释或复核。同时，被拆迁人还可以申请专家鉴定，以进一步确保评估结果的准确性。

拆迁补偿的方式和标准也是被拆迁人需要重点考虑的问题。补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换，具体应根据被拆迁人的实际情况和需求确定。货币补偿的金额应根据房地产市场评估价格确定，确保被拆迁人能够得到合理的经济补偿。房屋产权调换的房屋应符合相关规定和标准，确保被拆迁人的居住条件得到改善。

被拆迁人在拆迁过程中应保持理性和冷静的态度，积极配合评估工作。如果对评估结果或补偿方案有异议，可以通过合法途径进行申诉或维权。同时，被拆迁人还可以咨询专业律师或相关机构，以获取更详细的法律建议和帮助。

房屋拆迁搬迁评估涉及多个重要问题，被拆迁人应全面了解并关注这些问题。通过积极参与评估过程、了解评估机构的选定和评估报告的合法性、关注补偿方式和标准等方面，被拆迁人可以更好地维护自己的合法权益，确保拆迁工作能够公正、合理地进行。